Розділ житлової нерухомості при розлученні і особливості оцінки
Право подружжя на володіння як спільної, так і особистою власністю закріплено в Сімейному Кодексі України. Поки відносини безхмарні, звичайно, розмежування між цими видами володіння не такі значущі, і потреба в таких послугах, як наприклад, незалежна оцінка майна онлайн, виникає тільки при бажанні якось їм розпорядитися за взаємною згодою. Коли ж сімейний човен починає давати тріщину, в питаннях власності кожного з подружжя доводиться розбиратися детально, бажаючи зрозуміти, що саме мали на увазі законодавці.
Приватна власність – це майно, яке належить тільки одному з подружжя і куплено одним з подружжя на гроші, особисто йому належать, або отримане в результаті приватизації. Це може бути, в тому числі, і об’єкт нерухомості. Іншими словами, житло може бути як загальним, так і перебувати в необмеженій власності когось одного.
Спільна власність подружжя, в тому числі, і житлова нерухомість, відповідно до глави 8 статті 60 Сімейного кодексу України, – це майно, куплене в період шлюбу. Це майно визнається загальним незалежно від того, скільки грошей і фізичних зусиль вклав кожен з подружжя. Пояснень цьому чимало: навчання, ведення домашнього господарства, народження дітей і догляд за ними, хвороба і так далі. Незалежно від того, як розподіляються обов’язки, збільшення майнового стану є результатом зусиль обох подружжя. Вони, крім іншого, можуть укладати будь-які види договорів, які не заборонені чинним законодавством.
Шлюб розірвано, а майно – загальне
Відповідно до статті 68 Сімейного кодексу України, розлучення не тягне за собою припинення права спільної власності на те, що куплено в період шлюбу, і подружжя має можливість розділити її за взаємною згодою, уклавши договір і запевнивши його у нотаріуса. Якщо інше не обумовлено в шлюбному договорі або іншому документі, що підтверджує добру волю кожного з подружжя, частки повинні бути однаковими.
Нерідкі випадки, коли домовитися не вдається, і доводиться вирішувати питання про поділ ролей в судовому порядку, і відступ від принципу рівності часток принципово можливо. Однак для цього суд повинен визнати істотними підтверджені обставини, наприклад, якщо один з подружжя не привносив в сім’ю нічого матеріального, не дбав про дітей і не він їх годував, завдав якоїсь шкоди загальному майну або розпоряджався ним, не керуючись інтересами сім’ї.
Суду надано право збільшення частки одного з подружжя, якщо з чоловіком або дружиною залишаються неповнолітні діти, а аліментів явно недостатньо для їх розвитку та лікування.
Як відбуваються розділ і оцінка майна
Дивани подружжю, звичайно, пиляти не доводиться – все, що є неподільним, присуджується одному з подружжя, а в нерухомості виділяються частки в натурі. При наявності домовленості є можливість фінансової компенсації за цю частку. У будь-якому випадку, попередньо виконується оцінка вартості майна, яку можна замовити онлайн.
Про послугу
Скориставшись послугами компанії «Фортеко Україна», ви можете бути впевнені в професійному виконанні роботи незалежно від того, чи буде це десятихвилинна консультація, або реалізація складного багатоетапного проекту.
Оцінка майна експертом компанії виконується для будь-яких об’єктів, що належать приватним особам і організаціям різної форми власності. Це житлові будинки, офісні приміщення, складські, виробничі, торговельні, готельні комплекси, гаражі, земельні ділянки та інша нерухомість, включаючи проблемні об’єкти незавершеного будівництва. Ми працюємо по всій Україні і враховуємо в роботі регіональну специфіку. Звертайтеся прямо зараз!
267
