Елітна нерухомість: особливості та можливості незалежної оцінки
Більшість потенційних покупців житлової нерухомості задаються питанням про те, скільки доведеться додати до запланованої суми, щоб придбати квартиру в будинку більш високого класу, і взагалі за якими показниками проводиться це розмежування.
Список ознак, за якими визначається клас житла досить великий, але базові параметри, за якими проводиться первісна оцінка майна, варто знати кожному, хто хоче розібратися в ринку житла. Важливо те, що розуміючи, до якого рангу відноситься нерухомість, легше розібратися, чому на певні об’єкти встановлюється підвищена ціна, і при необхідності захистити себе від зайвих витрат.
Гарним рішенням буде оцінка майна експертом, через те, що нерідкі випадки, коли не дуже сумлінні забудовники, додаючи несуттєві поліпшення до проектів, починають запевняти інвесторів, що це вищий клас житла. Незалежна експертна оцінка допоможе розставити все на свої місця.
Як розпізнати елітне житло?
Нерухомість еліт-класу, як правило, розташовується в центральній частині міст неподалік від паркової зони. Таке житло зводиться з керамічної цегли за монолітно-каркасною технологією з сучасним утеплювачем із базальтової плити. Будинки мають максимум чотири квартири на поверсі, всі під’їзди відрізняються ексклюзивним дизайном, вхідні групи виконуються з натуральних матеріалів.
В елітних будинках використовуються ліфти преміум-класу, а в холі власників житла і їх гостей зустрічає адміністратор або швейцар. Обов’язкова наявність зони відпочинку зі СПА, басейном і так далі. Для забезпечення чистоти укладається договір з клінінгової компанією або реєструється власна експлуатаційна контора.
Стелі в квартирах мають мінімум триметрову висоту, нерідко використовується панорамне скління, передбачено якісне кондиціонування, а також системи контролю доступу, автоматичного гасіння пожеж та захисту від затоплення.
Варто звернути увагу ще на кілька параметрів:
- закрита територія з пропускним пунктом і професійною охороною, наявність шлагбаума і відеоспостереження;
- ексклюзивне благоустрій території з озелененням, використанням екзотичних рослин, якісним ігровим комплексом для дітей;
- додаткові пропозиції щодо цілодобового обслуговування, наявність всіляких зручностей, ексклюзивність самого будинку або житлового комплексу.
Особливості конкретного житла, його переваги і недоліки, які можуть зробити істотний вплив на вартість житла, можуть бути виявлені в ході незалежної експертної оцінки в Україні.
Про послугу
Скориставшись послугами компанії «Фортеко Україна», ви можете бути впевнені в професійному виконанні роботи незалежно від того, чи буде це десятихвилинна консультація, або реалізація складного багатоетапного проекту.
Оцінка майна експертом компанії виконується для будь-яких об’єктів, що належать приватним особам і організаціям різної форми власності. Це житлові будинки, офісні приміщення, складські, виробничі, торговельні, готельні комплекси, гаражі, земельні ділянки та інша нерухомість, включаючи проблемні об’єкти незавершеного будівництва. Ми працюємо по всій Україні і враховуємо в роботі регіональну специфіку. Звертайтеся прямо зараз!
288
