Переоформлення квартири без власника: чи реально це?
Трапляється, що необхідно переоформити житло, провести оцінку майна і отримати документи, але власник нерухомості перебуває в іншій країні і не може приїхати в Україну. Що робити в таких випадках?
Варто відразу зрозуміти, що, згідно із законодавством, переоформити житло без власника можна тільки при наявності актуальною довіреності від власника нерухомості. Вона повинна бути оформлена за всіма правилами і завірена в нотаріальному порядку. Така довіреність може бути генеральною, тобто передбачає передачу всіх повноважень по розпорядженню нерухомістю, або припускати право на здійснення тільки певних операцій.
У довіреності повинно міститися положення про те, що довірена особа уповноважена або розпоряджатися квартирою на власний розсуд, або виконати строго певні дії, перелік яких необхідно зафіксувати: експертна оцінка майна в Києві або в Україні, представлення інтересів в інстанціях, підписання договорів, отримання грошей і так далі. Правильному складанню довіреності надається особливе значення.
Коли мова йде про відчуження шляхом підписання договору дарування, в довіреності треба також вказати прізвище, ім’я, по батькові та інші дані людини, якій має бути подаровано майно. Важливо, щоб довіреність мала термін дії. Якщо вона з якихось причин відгукується, необхідно повідомити про це довірену особу, щоб не допустити незаконну оборудку.
Про послугу
Скориставшись послугами компанії «Фортеко Україна», ви можете бути впевнені в професійному виконанні роботи незалежно від того, чи буде це десятихвилинна консультація, або реалізація складного багатоетапного проекту.
Оцінка майна експертом компанії виконується для будь-яких об’єктів, що належать приватним особам і організаціям різної форми власності. Це житлові будинки, офісні приміщення, складські, виробничі, торговельні, готельні комплекси, гаражі, земельні ділянки та інша нерухомість, включаючи проблемні об’єкти незавершеного будівництва. Ми працюємо по всій Україні і враховуємо в роботі регіональну специфіку. Звертайтеся прямо зараз!
358
