Обратный звонок
Всеукраинская Независимая Оценочная Компания

Всеукраинская Независимая Оценочная Компания

Оценка коммерческой недвижимости: оптимальные цены и быстрый результат!

Экспертная оценка коммерческой недвижимости командой ООО «Фортеко» возможна по всей Украине! Наши специалисты быстро и четко определят стоимость нежилого объекта – магазина, кафе или ресторана, ангара, складского помещения или офиса. Обращайтесь!

Проводится оценка коммерческой недвижимости в Киеве и других городах Украины. Анализу подлежат следующие типы помещений:

  • торговые – ТЦ, магазины, кафе/бары/рестораны;
  • складские – ангары, павильоны и т. д.;
  • офисные – бизнес-центры, помещения, комнаты, кабинеты;
  • производственные –мастерские, рабочие цеха, фабрики и заводы;
  • автомобильные – гаражи, паркинги, машиноместа;
  • объекты незавершенного строительства.

до 3-х дней

от 599 грн

Закажите оценку и получите 5% скидки на услуги

Важно! Стоимость оценки недвижимости возросла в связи с ростом цен на услуги электронных площадок. Цена сервиса ООО «Фортеко», представленная выше, действительна с 01.01.2019.

Преимущества

Репутация Репутация
Персональный подход Персональный подход
Надежность Надежность
Легитимность Легитимность
Честность Честность
Конфиденциальность Конфиденциальность
Профессионализм Профессионализм
Персонификация Персонификация

Оценка недвижимости в Киеве: дешево, экспертно, легально!

Законодательство Украины не запрещает проводить услуги по определению оценочной стоимости недвижимого имущества в других городах, конечно при условии, что у Вас есть весь пакет разрешительных документов. Конечно, у нас есть весь пакет сертификатов и лицензий.

Согласно действующему законодательству оценка недвижимости в Украине может проводиться без территориальных ограничений! ООО «Фортеко» располагает всеми сертификатами и лицензиями, необходимыми для легального предоставления услуг в сфере экспертного анализа рыночной стоимости коммерческих объектов.

Привлечение специалистов позволяет получить четкое представление о рентабельности имущества, избежать невыгодных вложений. Оценка недвижимости в Киеве онлайн проводится компетентными специалистами с учетом потребностей Заказчика. Эта процедура – обязательный старт любых финансовых мероприятий!

Оценка недвижимости: как формируется цена?

Только комплексный анализ всех составляющих объекта позволяет рассчитать рентабельность, а также его рыночную стоимость.
Оценка коммерческой недвижимости в Киеве и по Украине предполагает учет следующих ценообразующих факторов:

Расположение

Объекты, находящиеся в районах с развитой транспортной инфраструктурой, оцениваются в более выгодные суммы. Влияние локации на стоимость определяется спецификой объекта и его коммерческим назначением.

Год возведения сооружения

Если оценке подлежит коммерческий объект, где есть введенные в эксплуатацию или недостроенные здания.

Физическое состояние недвижимого имущества

Дата последнего капитального ремонта, обеспеченность инженерными коммуникациями.

Общая площадь

Взаимосвязь предельно проста: чем больше площадь, тем выше цена.

Торг

Для заключения выгодной сделки лучше заранее предусмотреть возможность «скидки» без убытков: в пределах 5 – 15% со знаком «-».

Охранные системы

Наличие или отсутствие охранных и контрольно-пропускных систем/пунктов на территории объекта.

Оценка недвижимости через сайт: 4 шага до получения отчета

1Заполняете онлайн-заявку.

2Мы выполняем работу.

3Согласовываем с вами результаты.

4Бесплатно доставляем вам отчет!

Внимание

Закажите услугу сегодня и получите
скидку 5% + бесплатную доставку

Актуальность процедуры: когда нужна экспертная оценка коммерческой недвижимости?

Заключение договора купли-продажи.

Передача коммерческой недвижимости в наследство, дарение.

Оформление права доверительного управления имуществом.

Занесение в уставный фонд компании/организации.

Анализ рентабельности, ежемесячной или годовой прибыли при сдаче в аренду.

Страхование и налогообложение недвижимого имущества.

Решение судебных споров, составление или расторжение брачных договоров.

Подтверждение балансовой стоимости.

Оценка недвижимости онлайн: какие нужны документы?

Заказчиком оценки может быть физическое или юридическое лицо, при оформлении наследства в этой роли может быть непосредственно наследник. Процедура проводится после предоставления обязательного пакета документов:

Правоустанавливающих – свидетельства о праве собственности или наследства по завещанию или закону, договор купли-продажи/дарения, выписка нового образца. Это может быть договор аренды, если объект не принадлежит Заказчику.

Технического паспорта БТИ + экспликации и поэтажного плана помещений.

В случае оформления наследства заказчиком оценки может выступать наследник.

Подтверждающих личность Заказчика:

  • для физических лиц – копия 1 и 2 страниц паспорта, ИНН;
  • для юридических лиц – учредительные и регистрационные документы.

Обращайтесь, наши консультанты помогут собрать необходимый пакет документов!

Недостаточно документов, но вам срочно нужна оценка недвижимости онлайн?

Оставьте контактные данные – и мы свяжемся с вами для поиска выгодного решения проблемы!

Оценка коммерческой недвижимости: сроки и результаты

Заказчику данной услуги по результатам работы экспертов выдается «Отчет об экспертной оценке коммерческой недвижимости» (тип объекта указывается индивидуально). К этому прошитому и пронумерованному документу с печатями и подписями прилагаются копии основных документов Исполнителя (ООО «Фортеко»):

  • сертификата;
  • свидетельства;
  • справки из реестра.

Отчет действителен на протяжении 6 месяцев с момента проведения экспертной оценки. Дата, информация об объекте, данные Заказчика, итоговая стоимость имущества – вся эта информация содержится на странице «Выводы».

Возможна ли оценка недвижимости без осмотра: основные подходы

Эксперты компании «Фортеко» учитывают потребности каждого клиента и подбирают метод анализа, исходя из поставленных задач. Основные подходы:

Затратный. Практикуется, когда речь идет о налогообложении недвижимого имущества, заключении сделки купли-продажи. Подразумевает учет всех характеристик коммерческого объекта – от расположения до материально-технического обеспечения.

Доходный. Позволяет получить информативный инвестиционный прогноз и оценить финансовую выгоду от владения объектом.

Сравнительный. Исходя из анализа аналогичных предложений на рынке коммерческой недвижимости, эксперт проводит расчет стоимости вашего имущества.

Благодаря масштабам FORTECO (отделения представлены во всех регионах Украины), Мы предлагаем максимально гибкие тарифы по направлению «экспертная оценка квартир , домов земельных участков Киев (Украина)», что позволяет удерживать самые низкие цены на услуги оценки недвижимости и земли среди оценочных компаний страны.

Наш блог

Как продать недвижимость нерезиденту Украины?

Как продать недвижимость нерезиденту Украины?

Граждане, которые не являются резидентами страны, но приобрели или, например, получили в…

Оценка имущества и проведение сделки купли-продажи: какие документы нужны?

Оценка имущества и проведение сделки купли-продажи: какие документы нужны?

Подбор нужного варианта, экспертная оценка имущества, принятие решения и достижение договоренностей –…

Оценка имущества и размен квартиры: особенности и подходы

Оценка имущества и размен квартиры: особенности и подходы

Операция, когда за один объект недвижимости предлагается несколько объектов меньшей площади, традиционно…

Независимая оценка недвижимости в Украине: стоимость и особенности процедуры

Независимая оценка недвижимости в Украине: стоимость и особенности процедуры

Какие бы договора по отчуждению недвижимости ни заключались, оценка имущества потребуется в…

Новостройка или вторичное жилье? Несколько рекомендаций от экспертов

Новостройка или вторичное жилье? Несколько рекомендаций от экспертов

Решив улучшить жилищные условия, многие потенциальные покупатели буквально теряются перед обилием предложений…