Раздел земельных участков
Раздел земельного участка может оказаться сложной процедурой, учитывая трудоемкость подготовки документации и тот факт, что даже незначительное отклонение может грозить судебными исками. Чтобы упростить эту процедуру, быстро оформить на раздел земельного участка документы и получить гарантии, обратитесь к профессионалам нашей компании.
Преимущества
Репутация
Персональный подход
Надежность
Легитимность
Честность
Конфиденциальность
Профессионализм
Персонификация
Из каких действий состоит раздел земельного участка
Раздел земельного участка – отрегулированный законодательством процесс, включающий несколько последовательных действий. Отвечая на вопрос о том, с чего начать разделение земельного участка или раздел части земельного участка, мы всегда обращаем, что процесс этот поэтапный, и от качества проведения подготовительных работ зависит беспроблемная регистрация полученных наделов.
Первый этап – выполнение кадастровой съемки, а также установление в натуре границы раздела земельного участка. Для этого к вам выедут инженеры-геодезисты нашей компании, в распоряжении которых есть все необходимое оборудование.
Действия на втором этапе зависят от количества владельцев участка. Если хозяин участка земли единственный, составляется заявление, которое надо заверить у нотариуса. При наличии долевой собственности, необходимо заключение договора о разделе земельного участка между владельцами.
На третьем этапе, после проверки всех полученных документов на достоверность специалисты приступают к созданию технической документации по разделу земельного участка.
Далее образовавшиеся наделы регистрируются в Государственном земельном кадастре, и им присваиваются новые кадастровые номера. После этого раздел земельного участка между совладельцами можно считать почти завершенным.
На последнем этапе остается зарегистрировать право собственности на полученные наделы земли. Когда произведен раздел земельного участка между двумя собственниками или владельцев несколько, право распоряжения отдельным участком оформляется на каждого из них, и отныне уже не существует долевого владения.
Стоит отметить, что именно правом собственности определяется, кто именно хозяин земли и, соответственно, имеет право на проведение разных операций с ней, включая продажу участка, дарение или, например, сдачу участка в аренду.
Результатом разделения земельного участка становится возможность образовать отдельный полноценный надел из клочка, полученного в собственность.
Разделы земельных участков часто становятся востребованными по таким причинам:желания всех совладельцев участка единолично распоряжаться своими долями;
решения об отделении от остальных только одного собственника земли;
потребности в продаже, обмене или дарении только части своего участка.
От заявки до получение оценки 4 шага
1Заполнение Вашей заявки на услугу
2Согласование договора
3Выполнение работ
4Передача документов
Внимание
Закажите услугу сегодня и получите
скидку 50 грн. + бесплатную доставку
Какие документы необходимы
Главным условием успешного раздела земельного участка является наличие полного пакета документов собственника, который инициировал этот процесс. Важно, чтобы были подготовлены
Технические документы, которые подтверждают новые межевые знаки, установленные после выделения границ участка в натуре;
Заявление/договор – документ, который подтвердит, что один или несколько собственников земли желают выполнить разделение участка;
Для физических лиц – копии всех страниц паспорта, для юридических лиц – копии уставных документов, заверенные уполномоченными сотрудниками.
Заверенная копия документа о праве собственности на разделяемый участок.
Важные условия и правила
После разделения участка, если владельцев несколько, каждый получает право на распоряжение своей частью земли, и никто не имеет право нарушать права собственников-соседей. При этом стоит знать, что все полученные наделы должны сохранить то же целевое назначение, что и участок до раздела. Все земли, которые получены путем отчуждения, будут иметь одно и то же назначение.
Когда все процедуры завершены, у каждого земельного участка появляется собственный кадастровый номер, то есть специальный идентификатор, по которому можно узнать данные о владельце земли, расположении участка, его размерах.
Сроки и стоимость
Разделение, как и объединение участков, занимает несколько недель, так как приходится готовить достаточно обширный пакет документов. Процесс будет более быстрым, если доверить раздел земельного участка между собственниками специалистам, имеющим опыт работы с недвижимостью и владеющим нюансами, касающимися земли, о которых непрофессионал может даже не догадываться.
Единого ответа на вопрос о том, сколько стоит разделить земельный участок в Украине, нет, так как окончательная стоимость зависит и от объема недостающих документов, и от числа новообразованных наделов, и от сложности выполнения геодезических работ, и от площади участка.
Одно дело – раздел земельного участка сельхозназначения, расположенного в чистом поле, и совсем другое – раздел земельных участков в Киеве, где могут быть разного рода спорные моменты. Раздел участка между двумя собственниками или для нужд одного владельца с полным пакетом документации – менее трудоемкая процедура, чем дробление земли в угоду большому количеству желающих.
При правильной подготовке документации новые участки в Государственном земельном кадастре зарегистрируют бесплатно за четырнадцать рабочих дней. Но если с первого раза не получилось, дальше может последовать несколько новых подач и новые затраты на то, чтобы устранить замечания. Обратитесь в нашу компанию, и мы детально просчитаем, сколько стоит раздел земельного участка в вашем случае. Мы примем на себя ответственность за то, чтобы процедура была завершена в оптимальные сроки.
У вас не хватает документов для раздела земельных участков?
Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!
