Обратный звонок
Землеустройство и оценка

Землеустройство и оценка

Нормативно денежная оценка земельного участка

Подавляющее большинство сделок, связанных с земельной собственностью, а также обязательных платежей в бюджет требует оперирования с нормативной денежной оценкой, выполненной в соответствии с актуальным законодательством.
Нормативно-денежная оценка земельного участка – базовый показатель, на основе которого рассчитываются налоги и сборы, а также расценки за временное использование земли. Без нормативной оценки нотариус не сможет оформить наследство, договор дарения или мены. Нормативная денежная оценка земли – одно из направлений работы нашей компании. Мы поможем оформить извлечение из технической документации с необходимыми показателями и при необходимости бесплатно проконсультируем вас по всем сопутствующим вопросам.

УслугаСрокиЦена, грн.
Нормативно-денежная оценка земельного участкаот 1 неделиот 2000 грнЗАКАЗАТЬ

Нормативно-денежная оценка земельного участка

от 1 недели

от 2000 грн

Преимущества

Репутация Репутация
Персональный подход Персональный подход
Надежность Надежность
Легитимность Легитимность
Честность Честность
Конфиденциальность Конфиденциальность
Профессионализм Профессионализм
Персонификация Персонификация


Расчеты и техническая документация

Когда заходит речь о том, что требуется нормативно денежная оценка земли, как правило, имеется в виду именно извлечение из технической документации. Сама же нормативно денежная оценка земельного участка производится по следующему алгоритму:
· данные, полученные из документации, принимаются за основу расчетных операций;
· применяется коэффициент функционального использования участка – в диапазоне от 0,5 до 3;
· используются дополнительные локальные коэффициенты;
· на основе годового индекса инфляции производится обязательная индексация.
Сумма, которая получилась после всех этих расчетов, – это и есть та нормативно денежная оценка земли, на основе которой рассчитывают налоги, госпошлины при переходе в наследство или оформлении дарственной и прочие платежи, связанные с эксплуатацией участка.
 

Законодательные основы

Если говорить, что такое денежная оценка, определение будет достаточно простым: это прогнозируемый рентный доход с земельного участка, рассчитываемый по формулам, исходя из заданных нормативов. Например, нормативная оценка земли в Киеве будет означать сумму, которую можно выручить, если эффективно использовать по назначению конкретный участок в столице. Эта нормативная оценка и ляжет в основу вычисления сумм разнообразных сборов в бюджет, касающихся участка.

После того, как землеустроительные организации рассчитывают базовую нормативную денежную оценку земли, разработанная ими техническая документация утверждается в местной администрации, а затем соответствующие данные заносятся в кадастр.

Те, кто делали расчет стоимости земли в Украине слишком давно, должны учитывать, что после вступления в силу новых нормативов в 2017 году нормативная и экспертная оценка земли производится несколько по-иному. Претерпел изменения, прежде всего, коэффициент функционального назначения участка. Ранее он находился в зависимости от вида деятельности, которая велась на конкретной площади. Соответственно, назначение многих земель определялось как смешанное. К примеру, это могли быть земли производственного и транспортного назначения, и для каждого надела предусматривался свой коэффициент расчета.

Новая денежная оценка земли предусматривает список зафиксированных в специальном классификаторе коэффициентов , по которым, собственно, и можно сориентироваться в функциональном использовании земли. Если какого-то конкретного направления использования земельных ресурсов нет в этом перечне, нормативная оценка земельного участка предполагает коэффициент 3,0. Такой был найден выход из ситуации, связанной с многофункциональностью земельного ресурса.

Стоит знать, что нормативная денежная оценка земель Украины производится на один квадратный метр, и в расчет принимается ряд факторов, влияющих на рентную стоимость: местонахождение участка, его функциональное использование, качество почвы и так далее.

Согласно нормативам, денежная оценка земли в Украине должна производиться как минимум единожды в семь лет. Как показал анализ, в Украине немало территориальных единиц, где денежная оценка земли не была обновлена своевременно, что создало проблемы владельцам и пользователям земли, которые просто не смогли получить нужную выписку из технической документации для оформления документов и плановых расчетов.

 
 

От заявки до получение оценки 4 шага

1Заполнение Вашей заявки на услугу

2Согласование договора

3Выполнение работ

4Передача документов

Внимание

Закажите услугу сегодня и получите
скидку 50 грн. + бесплатную доставку

Какие документы необходимы

С бюрократической точки зрения нормативная оценка земли в Украине несколько упростилась. Ранее денежная оценка документов требовала солидный документационный пакет, ныне утверждена единая форма заявления, которое подается в центр административных услуг.
Если вам необходима нормативная денежная оценка земли в Киеве, потребуется копия земельного государственного акта или правоустанавливающего документа.

Копия паспорта и идентификационного номера собственника;

Копия правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения и т.д.);

Копия правоустанавливающего документа на дом;

Технический паспорт на дом.

 
 
 
 

Стоимость и сроки

Денежная оценка земельного участка, то есть получение необходимой выписки, занимает от одного дня – при условии, что соответствующий расчет на конкретной местности был проведен и обновлен. Как говорилось выше, нормативная оценка не везде и не всегда актуализируется своевременно.
Обратитесь к нам, и специалисты оформят для вас этот оценочный документ, а кроме того, вы можете рассчитывать на профессиональное консультирование по сложным и спорным вопросам. Нормативно денежная оценка земли в Киеве нами выполняется по самой оптимальной стоимости в Украине – и вы легко можете в этом убедиться.
 
 

Экспертная денежная оценка земли

Нормативная стоимость земли Украины – это сумма, на основании которой производится расчет, и очень часто она не идет в сравнение с реальной рыночной стоимостью.
При продаже или покупке участка или, например, при передаче ее в качестве залога, либо разработке инвестиционного проекта и организации торгов может потребоваться нормативно-денежная экспертная оценка земли. Нередко она нужна также при урегулировании судебных споров.
Если вы запутались в земельном законодательстве и не хотите ходить по кругу в решении актуальных вопросов, вам нужна нормативно денежная экспертная оценка земельного участка или просто выписка из базы, обратитесь к нам, и мы поможем решить все проблемы на максимально выгодных для вас условиях.
 
 

У вас не хватает документов для нормативно денежной оценки земельного участка?

Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!

Благодаря масштабам FORTECO (отделения представлены во всех регионах Украины), Мы предлагаем максимально гибкие тарифы по направлению «экспертная оценка квартир , домов земельных участков Киев (Украина)», что позволяет удерживать самые низкие цены на услуги оценки недвижимости и земли среди оценочных компаний страны.

Блог

Документы для продажи земельного участка

Документы для продажи земельного участка

Операции с землей в Киеве с каждым годом проводятся все чаще и…

Приватизация земельного участка для обслуживания дома

Приватизация земельного участка для обслуживания дома

Вопрос о приватизации земельного участка под жилым домом волнует многих владельцев жилой…

Приватизация участка для строительства дома

Приватизация участка для строительства дома

Согласно Земельному Кодексу Украины граждане могут воспользоваться правом на получение бесплатной приватизации…

Приватизация садового участка

Приватизация садового участка

В соответствии требований действующего законодательства Украины каждый объект недвижимости должен оформляться соответствующим…

Аренда земельного участка

Аренда земельного участка

Для многих владельцев коммерческих объектов, а также для частных лиц актуальным сегодня…