Продление договора аренды земельного участка
Своевременно оформленное гражданином или юридическим лицом продление официальной аренды стало особенно актуальным для любого временного пользователя киевской земли в апреле 2017 года. Причина – принятие обновленного и более современного Порядка о приобретении недвижимых прав гражданами и юридическими лицами на землю, принадлежащую фонду городской собственности на территории Киева, регуляторное действие которого охватывает документы для продления аренды земли. Теперь договор аренды земельного участка, продление которого было выполнено с опозданием, оплачивается в двойном размере.
Компания «Фортеко Украина» поможет не попасть под «штрафные санкции» Киевсовета и обеспечит продление договора аренды земельного участка без лишних затрат. Мы позаботимся о подготовке соответствующего пакета документации, а также поможем на пути прохождения всех сложных процедур по заключению дополнительного соглашения о пролонгации всех пунктов основного арендного договора о праве использования недвижимости (рассматриваемого участка, который находится в государственной собственности).
Преимущества
Репутация
Персональный подход
Надежность
Легитимность
Честность
Конфиденциальность
Профессионализм
Персонификация
Продление аренды земельного участка: детали
Для полноценного ведения бизнеса и коммерческой деятельности, или для развития определенного вида деятельности достаточно быть арендатором, а не владельцем земельного участка. Да и завышенные цены на землю в Киеве, увеличивают популярность аренды в столице.
Отличительная черта украинского законодательства – регулярность изменений, которые случаются чаще, чем бизнес и частные лица успевают отслеживать новшества. Сфера землеустройства не является исключением. Поэтому большинство арендаторов и собственников слишком поздно узнают об обновлении регламентов. Многие предприниматели опаздывают с подачей различных документов, включая договор аренды земельного участка, продление которого позже обозначенного срока оплачивается в двойном размере.
Разобраться в бесконечном потоке нововведений поможет компания «Фортеко Украина». Постоянный мониторинг изменений законодательства дает возможность предоставлять клиентам развернутые консультации касательно вопросов землеустройства и оформления в государстве различной недвижимости. Мы быстро оформляем документы на продление аренды земли и предлагаем жизнеспособные решения для спорных моментов, которые экономят время и деньги клиентов.
Договор аренды земельного участка: продление
Чтоб продлить любой договор, нужно просто придерживаться соответствующих процедур, которые были изначально предусмотрены первичными пунктами соглашения. Условия продления договора аренды земельного участка, установленные законодательством, предусматривают письменное уведомление от лица официального арендодателя о дальнейшем пролонгации договоренностей, заключенных ранее. В реальности утвержденные официальным решением Киевского гор-совета условия продления договора аренды земельного участка предполагают приложение усилий для минимизации бюрократической волокиты и поэтапное выполнение:письменное официальное уведомление, оформленное в установленном законодательно виде, и документы для продления договора аренды земельного участка подаются в Киевгорсовет;
для создания государственного Акта про обследование рассматриваемого объекта недвижимости (земельного надела) на точное соответствие целей его реальной эксплуатации всем пунктам заключенного ранее соглашения между сторонами, а также существующим законодательным нормам инспекция выезжает на локацию;
горсовет подготавливает решение для рассмотрения Киевсоветом, иногда продление договора аренды земельного участка для завершения строительства обосновывается решением, принятым членами Постоянной городской комиссии в Киевском совете по всем вопросам касательно городской архитектуры и правил землепользования;
создание и согласование дополнительного официального соглашения о дальнейшей пролонгации, а также соответствующее заключение составленного договора на аренду недвижимого объекта (участка земли) у государственного нотариуса.
От заявки до получение оценки 4 шага
1Заполнение Вашей заявки на услугу
2Согласование договора
3Выполнение работ
4Передача документов
Внимание
Закажите услугу сегодня и получите
скидку 50 грн. + бесплатную доставку
Когда и как продлевают арендный контракт?
Каждый арендатор должен выполнять ряд обязательств, в число которых входит своевременное продление договора аренды земельного участка без торгов. При этом стоит учитывать, что пролонгация сроков действия заключенного ранее арендного соглашения без внесения каких-либо существенных изменений границ или подробностей о целевом назначении участка – преимущественное право для граждан страны. Процедуру продления арендатор выполняет по факту окончания установленного срока, на который заключался контракт. Арендодатель должен быть проинформирован за месяц до завершения действия документа.
Тонкости и подробности переоформления известны сотрудникам компании «Фортеко Украина», которые всегда готовы оказать клиентам бесплатную консультационную поддержку. Пролонгация выполняется одним из двух, предусмотренных законодательством, способов:
1. Упрощенная процедура применяется, когда использование арендуемой земли ограничивается обслуживанием и эксплуатацией помещений. Пролонгация договора аренды основывается на решении городской комиссии в Киеве.
2. Стандартная процедура применяется, когда допсоглашением корректируются основные условия договора, заключенного ранее с государственными организациями, или изменения, касаются арендуемых площадей. Пролонгация договора аренды возможна только после принятия положительного для пользователя решения сессией горсовета.
Предложение по переоформлению разрабатывается нашими сотрудниками после изучения договора об аренде с истекающим сроком действия, сведений об участке и установленном пользователе рассматриваемого земельного участка, предоставленных клиентом. Мы быстро и недорого подготовим для гражданина или юрлица все документы необходимые для продления договора аренды земельного участка. Переоформление по оптимальной процедуре с правовой поддержкой наших экспертов поможет получить существенную экономию денежных средств и времени на оформление документации.
Необходимые документы:
Если собственник частное лицо:
Проект дополнительного соглашения
Письмо-сообщение.
Паспорт
Идентификационный код
Когда земля является собственностью государства, а не частного лица, в районный орган власти направляется:
Ходатайство о возобновлении договора аренды земельного участка (письмо-уведомление). В ходатайстве нужно указать сведения об арендодателе, об участке и дополнительные условия (сроки, стоимость и др)
Техническая документация на землеустройство;
Документы, удостоверяющие личность заявителя.
Документы на сооружения (объекты, находящеся на земельном участке);
Информация о задолженностях;
Проект дополнительного соглашения;
Выписка из ГЗК;
Зачем обращаться к профессионалам?
В современных условиях достичь успеха легче работая на себя, чем на «большого босса». Для развития бизнеса могут потребоваться земельные площади. Дороговизна земли повышает спрос на аренду. Заключенным с арендодателями контрактам в определенный момент потребуется пролонгация, просрочка которой может обернуться штрафными санкциями. Для беспроблемного продления аренды земли необходимо заранее подготовить:
· письмо для уведомления арендодателя о возобновлении и дальнейшем продлении контракта;
· проект допсоглашения к обновленному контракту на аренду земли.
Внесение изменений требует согласия со стороны как арендодателя, так и соискателя (арендатора), в противном случае арендодатель может на законном основании прекратить дальнейшую пролонгацию аренды.
Действующим законодательством не предусматривается автоматическое возобновление и продление арендного договора. Поэтому просрочка обязательно приведет к бумажной волоките. Когда арендатор продолжает пользование землей после истечения действия контракта, аренда продлевается, если арендодатель в установленные сроки по любой причине не предъявил письменных возражений на протяжении 30 дней после даты завершения соглашения.
Документы для продления договора аренды земли требуют знания постоянно меняющихся законов. Наши сотрудники тщательно отслеживают требования украинского законодательства и всех законодательных норм, поэтому легко справляются с задачей. «Фортеко Украина» – ваш надежный GPS в сфере землеустроительной документации.
У вас не хватает документов для продления договора аренды земельного участка?
Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!
