Оценка коммерческой недвижимости: оптимальные цены и быстрый результат!
Экспертная оценка коммерческой недвижимости командой ООО «Фортеко» возможна по всей Украине! Наши специалисты быстро и четко определят стоимость нежилого объекта – магазина, кафе или ресторана, ангара, складского помещения или офиса. Обращайтесь!
Проводится оценка коммерческой недвижимости в Киеве и других городах Украины. Анализу подлежат следующие типы помещений:
- торговые – ТЦ, магазины, кафе/бары/рестораны;
- складские – ангары, павильоны и т. д.;
- офисные – бизнес-центры, помещения, комнаты, кабинеты;
- производственные –мастерские, рабочие цеха, фабрики и заводы;
- автомобильные – гаражи, паркинги, машиноместа;
- объекты незавершенного строительства.
до 3-х дней
от 599 грн
Закажите оценку и получите 5% скидки на услуги
Важно! Стоимость оценки недвижимости возросла в связи с ростом цен на услуги электронных площадок. Цена сервиса ООО «Фортеко», представленная выше, действительна с 01.01.2019.
Преимущества
Репутация
Персональный подход
Надежность
Легитимность
Честность
Конфиденциальность
Профессионализм
Персонификация
Оценка недвижимости в Киеве: дешево, экспертно, легально!
Законодательство Украины не запрещает проводить услуги по определению оценочной стоимости недвижимого имущества в других городах, конечно при условии, что у Вас есть весь пакет разрешительных документов. Конечно, у нас есть весь пакет сертификатов и лицензий.
Согласно действующему законодательству оценка недвижимости в Украине может проводиться без территориальных ограничений! ООО «Фортеко» располагает всеми сертификатами и лицензиями, необходимыми для легального предоставления услуг в сфере экспертного анализа рыночной стоимости коммерческих объектов.
Привлечение специалистов позволяет получить четкое представление о рентабельности имущества, избежать невыгодных вложений. Оценка недвижимости в Киеве онлайн проводится компетентными специалистами с учетом потребностей Заказчика. Эта процедура – обязательный старт любых финансовых мероприятий!
Оценка недвижимости: как формируется цена?
Только комплексный анализ всех составляющих объекта позволяет рассчитать рентабельность, а также его рыночную стоимость.Оценка коммерческой недвижимости в Киеве и по Украине предполагает учет следующих ценообразующих факторов:
Расположение
Объекты, находящиеся в районах с развитой транспортной инфраструктурой, оцениваются в более выгодные суммы. Влияние локации на стоимость определяется спецификой объекта и его коммерческим назначением.
Год возведения сооружения
Если оценке подлежит коммерческий объект, где есть введенные в эксплуатацию или недостроенные здания.
Физическое состояние недвижимого имущества
Дата последнего капитального ремонта, обеспеченность инженерными коммуникациями.
Общая площадь
Взаимосвязь предельно проста: чем больше площадь, тем выше цена.
Торг
Для заключения выгодной сделки лучше заранее предусмотреть возможность «скидки» без убытков: в пределах 5 – 15% со знаком «-».
Охранные системы
Наличие или отсутствие охранных и контрольно-пропускных систем/пунктов на территории объекта.
Оценка недвижимости через сайт: 4 шага до получения отчета
1Заполняете онлайн-заявку.
2Мы выполняем работу.
3Согласовываем с вами результаты.
4Бесплатно доставляем вам отчет!
Внимание
Закажите услугу сегодня и получите
скидку 5% + бесплатную доставку
Актуальность процедуры: когда нужна экспертная оценка коммерческой недвижимости?
Заключение договора купли-продажи.
Передача коммерческой недвижимости в наследство, дарение.
Оформление права доверительного управления имуществом.
Занесение в уставный фонд компании/организации.
Анализ рентабельности, ежемесячной или годовой прибыли при сдаче в аренду.
Страхование и налогообложение недвижимого имущества.
Решение судебных споров, составление или расторжение брачных договоров.
Подтверждение балансовой стоимости.
Оценка недвижимости онлайн: какие нужны документы?
Заказчиком оценки может быть физическое или юридическое лицо, при оформлении наследства в этой роли может быть непосредственно наследник. Процедура проводится после предоставления обязательного пакета документов:
Правоустанавливающих – свидетельства о праве собственности или наследства по завещанию или закону, договор купли-продажи/дарения, выписка нового образца. Это может быть договор аренды, если объект не принадлежит Заказчику.
Технического паспорта БТИ + экспликации и поэтажного плана помещений.
В случае оформления наследства заказчиком оценки может выступать наследник.
Подтверждающих личность Заказчика:
- для физических лиц – копия 1 и 2 страниц паспорта, ИНН;
- для юридических лиц – учредительные и регистрационные документы.
Обращайтесь, наши консультанты помогут собрать необходимый пакет документов!
Недостаточно документов, но вам срочно нужна оценка недвижимости онлайн?
Оставьте контактные данные – и мы свяжемся с вами для поиска выгодного решения проблемы!Оценка коммерческой недвижимости: сроки и результаты
Заказчику данной услуги по результатам работы экспертов выдается «Отчет об экспертной оценке коммерческой недвижимости» (тип объекта указывается индивидуально). К этому прошитому и пронумерованному документу с печатями и подписями прилагаются копии основных документов Исполнителя (ООО «Фортеко»):
- сертификата;
- свидетельства;
- справки из реестра.
Отчет действителен на протяжении 6 месяцев с момента проведения экспертной оценки. Дата, информация об объекте, данные Заказчика, итоговая стоимость имущества – вся эта информация содержится на странице «Выводы».
Возможна ли оценка недвижимости без осмотра: основные подходы
Эксперты компании «Фортеко» учитывают потребности каждого клиента и подбирают метод анализа, исходя из поставленных задач. Основные подходы:
Затратный. Практикуется, когда речь идет о налогообложении недвижимого имущества, заключении сделки купли-продажи. Подразумевает учет всех характеристик коммерческого объекта – от расположения до материально-технического обеспечения.
Доходный. Позволяет получить информативный инвестиционный прогноз и оценить финансовую выгоду от владения объектом.
Сравнительный. Исходя из анализа аналогичных предложений на рынке коммерческой недвижимости, эксперт проводит расчет стоимости вашего имущества.
