Объединение земельных участков
Объединение смежных земельных участков – трудоемкий длительный процесс, требующий множества бюрократических процедур. Доверьте выполнение этой работы профессионалам нашей компании и займитесь более важными делами. В оговоренный срок вы получите требуемые документы на объединение земельных участков. К тому же, мы проконсультируем вас по всем вопросам.
Преимущества
Репутация
Персональный подход
Надежность
Легитимность
Честность
Конфиденциальность
Профессионализм
Персонификация
Порядок объединения земельных участков
Законодательство определило четкий порядок объединения земельных участков. Прежде всего, на них проводятся геодезические работы, выполняется кадастровая съемка. По их результатам разрабатывается и утверждается заказчиком схема объединения участков земли.
Далее готовится соответствующее заявление/договор, и эти документы оформляется в нотариальном порядке. Лишь после этого начинается непосредственно работа по объединению двух земельных участков:
· разрабатывается и подписывается заказчиком техническая документация;
· объединение земельных участков регистрируется в Госгеокадастре;
· регистрируется право собственности на надел, получившийся вследствие объединения земельных участков.
Для объединения участков требуется солидный набор документации, а значит, действуя самостоятельно, собственники земельных участков тратят много времени на то, чтобы их оформить должным образом.
Стоимость и сроки
Как показывает практика, если все идет без проблем, слияние участков занимает от двух недель до месяца. Окончательная цена объединения земельных участков определяется индивидуально, исходя из местонахождения земельныхучастков, исходного состояния документации и набора задач, которые необходимо решить. Свяжитесь с нами, и мы точно скажем, сколько стоит объединить участок.
От заявки до получение оценки 4 шага
1Заполнение Вашей заявки на услугу
2Согласование договора
3Выполнение работ
4Передача документов
Внимание
Закажите услугу сегодня и получите
скидку 50 грн. + бесплатную доставку
Какие этапы включает процедура приватизации
В некоторых случаях для земельных участков требуется приватизация, и это – отдельная процедура, предполагающая свой порядок:
· подготовка пакета документации (результаты геодезической съемки, акты согласования границ участков, документ о присвоении кадастрового номера);
· подача заявления и документов в орган местного самоуправления;
· получение решения сессии;
· регистрация права собственности.
Стоит ли объединять земельные участки, каждый решает, исходя из своей ситуации, но после этой процедуры значительно упрощается ведение дел с документацией. Если у объединяемых земельных участков несколько владельцев, после завершения процедуры они становятся долевыми собственниками, и все вопросы начинают регулироваться именно правом долевой собственности. При этом расчет доли каждого совладельца проводится пропорционально площади их земельных участков до слияния.
Впоследствии, если понадобится, можно будет организовать разделение участка в натуре между совладельцами, вернув прежние границы земельных участков, или «перекроить» территорию, исходя из актуальных задач и количества собственников. Объединение участков и раздел участков– похожие процедуры и по списку документов, и по этапам выполнения. Результаты же этой работы принципиально отличаются.
Необходимые документы для объединения земельных участков:
паспорт и идентификационный код;
соглашение на объединение участков (если владельцев несколько);
правоустанавливающие документы на земельный участок;
правоустанавливающие документы на недвижимость на участке (если она есть)
Какие требования для объединения участков стоит учесть
Стоит знать, какие земельные участки можно объединять. Важно, чтобы эти наделы:
· имели одно целевое назначение;
· размещались в пределах одного населенного пункта;
· граничили друг с другом.
Даже если соблюдены все перечисленные выше требования, перед тем, как оформить два участка в один, необходимо еще раз удостовериться в том, что абсолютно все владельцы земельных участков, а также арендаторы и залогодержатели согласны на такое объединение и готовы подтвердить это письменно, заключив соглашение об объединении земельных участков.
Перед тем, как объединить земельные участки, стоит учесть, что полученная единая территория сохранит все ограничения и обременения, ранее касавшиеся отдельных участков.
Процесс сложения участков земли
В первую очередь, получается согласие на объединение участков, изучаются и уточняются все параметры участков, далее – разрабатывается техническая документация. Важно, чтобы координаты начальных земельных участков были указаны с заданной нормативной точностью.
После того, документы для объединения земельных участков готовы, приходит время регистрации в Государственном земельном кадастре. Далее надо оформить полученный надел в службе Госрегистрации прав собственности на недвижимое имущество.
При том, что порядок объединения земельных участков в один известен и с виду прост, оформление недвижимости требует изначального учета множества тонкостей и планирования на несколько шагов вперед, чтобы сразу выявить «подводные камни» и предусмотреть разные варианты развития ситуации. В противном случае, на объединение земельных участков стоимость может увеличиться за счет лишних движений и всяческих санкций.
Чтобы легко объединить земельные участки, избежав хождения по кругу с документами, немалых штрафов за выполнение действий не в той последовательности и проблем с нарушением прав других владельцев земельных участков, стоит воспользоваться услугами профессионала. Специалист нашей компании подготовит документы, уладит все вопросы по оформлению участков, сэкономив не только ваше время, но и деньги.
У вас не хватает документов для объединения земельных участков?
Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!
