Договор дарения: что необходимо знать о дарственной
Договор дарения, или так называемая дарственная, является, по сути, соглашение между сторонами, одна из которой безвозмездно передает, а вторая – получает имущество в собственность. Крайне важно, чтобы дееспособность дарителя была бесспорной, а собранный пакет документов был полным и актуальным.
Что необходимо для подписания дарственной?
Такой договор может быть составлен и подписан и без вмешательства нотариуса, однако специалисты рекомендуют все же провести экспертную оценку имущества и обратиться к государственному представителю, который проверит все данные в договоре и заверит его. В этом случае документ будет зарегистрирован без потерь времени и возвратов на доработку.
Чтобы заключить договор дарения, необходимо подготовить:
- паспорта сторон;
- идентификационные коды;
- согласие супругов и, если затронуты интересы несовершеннолетних, документ из органов опеки;
- свидетельство, подтверждающие право владения недвижимости;
- заключение об оценке имущества экспертом, его стоимости;
- справки из БТИ и выписку из домовой книги.
Стоит подчеркнуть, что согласие супруга обязательно заверяется в нотариальном порядке. Если сделка включает дарение земельного участка, нужна нормативная экспертная оценка и документ, подтверждающий правовое положение. Кроме того, необходима справка от налоговиков об отсутствии долга. Если договор составлен верно с юридической точки зрения и зарегистрирован, он вступает в законную силу уже с момента заключения.
Отметим также, что в качестве предмета договора дарения может выступать не только недвижимость, но и любые другие вещи, которые имеют ценность. Дарственная – это не соглашение о намерениях и не обещание, предмет соглашения должен быть прописан очень четко. Юридическую силу имеет только договор дарения, заключенный в письменной форме.
Об услуге
Воспользовавшись услугами компании «Фортеко Украина», вы можете быть уверены в профессиональном выполнении работы вне зависимости от того, будет ли это десятиминутная консультация, или реализация сложного многоэтапного проекта.
Оценка имущества экспертом компании выполняется для любых объектов, принадлежащих частным лицам и организациям разной формы собственности. Это жилые дома, офисные помещения, складские, производственные, торговые, гостиничные комплексы, гаражи, земельные участки и другая недвижимость, включая проблемные объекты незавершенного строительства. Мы работаем по всей Украине и учитываем в работе региональную специфику. Обращайтесь прямо сейчас!
489
