Як безпечно передати гроші при купівлі нерухомості?
Коли оцінка майна проведена, всі підготовчі клопоти позаду, і рішення прийнято, залишається тільки правильно завершити процес і максимально безпечно передати гроші при купівлі житла.
Якщо купувати квартиру на первинному ринку, можна внести гроші через касу девелопера або перевести їх на банківський рахунок. Тим, хто купує нерухомість на етапі зведення житла, варто якомога довше відтягувати внесення повної суми, навіть якщо це є умовою хорошої знижки. При виникненні проблем і нескінченному перенесення здачі будинку в експлуатацію, якась частина все ж залишиться в розпорядженні покупця.
Передумавши купувати нерухомість або відмовляючись від покупки через форс-мажорні обставини, прописані у договорі, навряд чи вийде повернути суму моментально і в повному обсязі. Як правило, забудовники передбачають штрафні санкції, і це можна зрозуміти. Фірма не тримає ці гроші на рахунку, а вкладає їх в будівництво. Нерідко компанії зручніше сприяти покупцеві в реалізації готової квартири або продажу частки з переуступки.
На вторинному ринку гроші можна вносити на рахунок в банку або скористатися перевагами договору дарування, що, якщо мінімізувати ризики, допоможе істотно заощадити. При класичної купівлі-продажу потрібна оплата за оцінку майна. Крім того, має бути внесення держмита та пенсійного збору, а також оплата комісії нотаріуса – по одному відсотку від вартості житла. У багатьох випадках ці витрати продавець і покупець ділять навпіл.
Якщо використовується договір дарування, треба обов’язково викликати на допомогу досвідченого юриста. Обов’язкових внесків буде менше, але важливо, щоб квартира була абсолютно чистою з правової точки зору. Професіонали допоможуть вирішити проблеми, організувати переказ грошей і дадуть відповідь на складні питання.
Про послугу
Скориставшись послугами компанії «Фортеко Україна», ви можете бути впевнені в професійному виконанні роботи незалежно від того, чи буде це десятихвилинна консультація, або реалізація складного багатоетапного проекту.
Оцінка майна експертом компанії виконується для будь-яких об’єктів, що належать приватним особам і організаціям різної форми власності. Це житлові будинки, офісні приміщення, складські, виробничі, торговельні, готельні комплекси, гаражі, земельні ділянки та інша нерухомість, включаючи проблемні об’єкти незавершеного будівництва. Ми працюємо по всій Україні і враховуємо в роботі регіональну специфіку. Звертайтеся прямо зараз!
256
