Купівля частини квартири: до чого готуватися?
Це може здатися несподіваним, але оголошень про продаж частини квартири стає все більше, і людей, охочих купити таку нерухомість, теж чимало. Найчастіше кімнати пропонуються в гуртожитках, комунальних квартирах і будинках старого житлового фонду – в так званих «сталінках».
Дуже рідко, але кімнати продаються і в новобудовах. Буває, що, будучи не в силах ужитися з іншими власниками, один з них приймає рішення відступити свою кімнату хорошому покупцеві. Ціни, які залежать від району і стану житла, і деякі кімнати виявляються дорожчими однокімнатних квартир. У деяких випадках вона виявляється завищеною, і щоб не помилитися ні покупцеві, ні продавцю, необхідна незалежна оцінка майна експертом.
Як вказують експерти ринку нерухомості, попит на такі об’єкти нерухомості залишається стабільним, і найчастіше їх купують молоді сім’ї та одинокі люди, яким непросто відразу зібрати потрібну суму на квартиру своєї мрії. Зрозуміло, що великим ризиком є те, що може дуже не пощастити з сусідами, але все ж головне – вкрай уважно поставитися до оформлення документів. Нерідко власники воліють оформлення договору дарування, що в підсумку може обернутися проблемою, так як в документі не вказується вартість частини квартири.
Найбільше проблем, як показує практика, виникає з приміщеннями в гуртожитках, оскільки дозволу на продаж повинні дати абсолютно всі мешканці. Крім того, можуть виникнути складності, якщо в квартирі зареєстровані неповнолітні діти. В цьому випадку доведеться поспілкуватися з органами опіки і отримати від них дозвіл на заселення.
Як показує досвід нашої компанії, головним напрямком роботи якої є оцінка майна в Україні, нерідко кімнати пропонуються в будинках, що вважаються історичними пам’ятками, проте, щоб зайняти таку житлоплощу на законних підставах, потрібен дозвіл Мінкульту чи Управління культурною спадщиною.
Про услугу
Скориставшись послугами компанії «Фортеко Україна», ви можете бути впевнені в професійному виконанні роботи незалежно від того, чи буде це десятихвилинна консультація, або реалізація складного багатоетапного проекту.
Оцінка майна експертом компанії виконується для будь-яких об’єктів, що належать приватним особам і організаціям різної форми власності. Це житлові будинки, офісні приміщення, складські, виробничі, торговельні, готельні комплекси, гаражі, земельні ділянки та інша нерухомість, включаючи проблемні об’єкти незавершеного будівництва. Ми працюємо по всій Україні і враховуємо в роботі регіональну специфіку. Звертайтеся прямо зараз!
260
