Нормативно денежная оценка земельного участка
Подавляющее большинство сделок, связанных с земельной собственностью, а также обязательных платежей в бюджет требует оперирования с нормативной денежной оценкой, выполненной в соответствии с актуальным законодательством.
Нормативно-денежная оценка земельного участка – базовый показатель, на основе которого рассчитываются налоги и сборы, а также расценки за временное использование земли. Без нормативной оценки нотариус не сможет оформить наследство, договор дарения или мены. Нормативная денежная оценка земли – одно из направлений работы нашей компании. Мы поможем оформить извлечение из технической документации с необходимыми показателями и при необходимости бесплатно проконсультируем вас по всем сопутствующим вопросам.
Преимущества
Репутация
Персональный подход
Надежность
Легитимность
Честность
Конфиденциальность
Профессионализм
Персонификация
Расчеты и техническая документация
Когда заходит речь о том, что требуется нормативно денежная оценка земли, как правило, имеется в виду именно извлечение из технической документации. Сама же нормативно денежная оценка земельного участка производится по следующему алгоритму:
· данные, полученные из документации, принимаются за основу расчетных операций;
· применяется коэффициент функционального использования участка – в диапазоне от 0,5 до 3;
· используются дополнительные локальные коэффициенты;
· на основе годового индекса инфляции производится обязательная индексация.
Сумма, которая получилась после всех этих расчетов, – это и есть та нормативно денежная оценка земли, на основе которой рассчитывают налоги, госпошлины при переходе в наследство или оформлении дарственной и прочие платежи, связанные с эксплуатацией участка.
Законодательные основы
Если говорить, что такое денежная оценка, определение будет достаточно простым: это прогнозируемый рентный доход с земельного участка, рассчитываемый по формулам, исходя из заданных нормативов. Например, нормативная оценка земли в Киеве будет означать сумму, которую можно выручить, если эффективно использовать по назначению конкретный участок в столице. Эта нормативная оценка и ляжет в основу вычисления сумм разнообразных сборов в бюджет, касающихся участка.
После того, как землеустроительные организации рассчитывают базовую нормативную денежную оценку земли, разработанная ими техническая документация утверждается в местной администрации, а затем соответствующие данные заносятся в кадастр.
Те, кто делали расчет стоимости земли в Украине слишком давно, должны учитывать, что после вступления в силу новых нормативов в 2017 году нормативная и экспертная оценка земли производится несколько по-иному. Претерпел изменения, прежде всего, коэффициент функционального назначения участка. Ранее он находился в зависимости от вида деятельности, которая велась на конкретной площади. Соответственно, назначение многих земель определялось как смешанное. К примеру, это могли быть земли производственного и транспортного назначения, и для каждого надела предусматривался свой коэффициент расчета.
Новая денежная оценка земли предусматривает список зафиксированных в специальном классификаторе коэффициентов , по которым, собственно, и можно сориентироваться в функциональном использовании земли. Если какого-то конкретного направления использования земельных ресурсов нет в этом перечне, нормативная оценка земельного участка предполагает коэффициент 3,0. Такой был найден выход из ситуации, связанной с многофункциональностью земельного ресурса.
Стоит знать, что нормативная денежная оценка земель Украины производится на один квадратный метр, и в расчет принимается ряд факторов, влияющих на рентную стоимость: местонахождение участка, его функциональное использование, качество почвы и так далее.
Согласно нормативам, денежная оценка земли в Украине должна производиться как минимум единожды в семь лет. Как показал анализ, в Украине немало территориальных единиц, где денежная оценка земли не была обновлена своевременно, что создало проблемы владельцам и пользователям земли, которые просто не смогли получить нужную выписку из технической документации для оформления документов и плановых расчетов.
От заявки до получение оценки 4 шага
1Заполнение Вашей заявки на услугу
2Согласование договора
3Выполнение работ
4Передача документов
Внимание
Закажите услугу сегодня и получите
скидку 50 грн. + бесплатную доставку
Какие документы необходимы
С бюрократической точки зрения нормативная оценка земли в Украине несколько упростилась. Ранее денежная оценка документов требовала солидный документационный пакет, ныне утверждена единая форма заявления, которое подается в центр административных услуг.
Если вам необходима нормативная денежная оценка земли в Киеве, потребуется копия земельного государственного акта или правоустанавливающего документа.
Копия паспорта и идентификационного номера собственника;
Копия правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения и т.д.);
Копия правоустанавливающего документа на дом;
Технический паспорт на дом.
Стоимость и сроки
Денежная оценка земельного участка, то есть получение необходимой выписки, занимает от одного дня – при условии, что соответствующий расчет на конкретной местности был проведен и обновлен. Как говорилось выше, нормативная оценка не везде и не всегда актуализируется своевременно.
Обратитесь к нам, и специалисты оформят для вас этот оценочный документ, а кроме того, вы можете рассчитывать на профессиональное консультирование по сложным и спорным вопросам. Нормативно денежная оценка земли в Киеве нами выполняется по самой оптимальной стоимости в Украине – и вы легко можете в этом убедиться.
Экспертная денежная оценка земли
Нормативная стоимость земли Украины – это сумма, на основании которой производится расчет, и очень часто она не идет в сравнение с реальной рыночной стоимостью.
При продаже или покупке участка или, например, при передаче ее в качестве залога, либо разработке инвестиционного проекта и организации торгов может потребоваться нормативно-денежная экспертная оценка земли. Нередко она нужна также при урегулировании судебных споров.
Если вы запутались в земельном законодательстве и не хотите ходить по кругу в решении актуальных вопросов, вам нужна нормативно денежная экспертная оценка земельного участка или просто выписка из базы, обратитесь к нам, и мы поможем решить все проблемы на максимально выгодных для вас условиях.
У вас не хватает документов для нормативно денежной оценки земельного участка?
Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!
